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房价.泰安的房价又要「起飞」,原因都在它!

2020-05-22 14:00:54 来源:会议创意 浏览:758次

什幺?什幺?

这是房价又要涨的节奏吗?

要!要!切克闹!三室两厅来一套!

9 月 18 日 8:30 分,泰安土拍风云再起,此次共推出 5 宗地块,其中 1 宗商住用地、1 宗商业用地,3 宗在住宅用地,地块分别位于市区岱岳区满庄镇、泰安高新区、及长城路西,最终经过激烈的拉锯战,5 宗地块均顺利成交,土拍市场又吸金 38.5 亿元。

泰安的房价是不是又要高的飞上天了呢?

艾玛 ~~ 想买房的我还需要再继续奋斗 ……

业内人士分析了,土拍的高热一方面刺激了市场的构架,另一方面也可能导致房价的继续上行。

想想就可怕,我还得攒多少银子?

当天,率先开拍的是 2017-7 地块。该宗地位于北天门大街西段南侧。北至、南至、东至市委党校土地,西至规划道路,土地面积为 17781 平方米,土地用途为住宅,经过 65 次激烈报价后,由扬州志锦置业有限公司以 4982.58 万元总价竞得,溢价率达 55.7%。

随后竞拍的是 2017-11 地块,该宗地位于灵山大街南侧。北至、东至灵山大街绿化带,南至御驾新苑西区,西至规划路;土地面积 13230 平方米,土地用途为住宅、商业服务业,起始价为 6449.62 万元,经过 70 次激烈报价后,由泰安市万景置业有限公司以 8409.625 万元总价竞得,溢价达 30.4%,而地价达 424 万 / 亩。

2017-10 地块位于满庄镇。北至南迎街,南至南迎村土地、田家山村土地,西至迎驾路,东至岱岳区土地收购储备中心土地。土地用途为商业服务业,土地面积为 11851 平方米,起始价 888.82 万元,成交价 2760.825 万元,由泰安天颐置业有限公司摘得。

2017-12 地块位于岱岳区满庄镇。北至南迎街,南至北留村土地、田家山村土地,西至岱岳区土地收储中心土地,东至北留村土地。土地用途为住宅,土地面积 80644 平方米,起始价为 5080.57 万元,成交价 19237.572 万元,由泰安兴和置业有限公司成功摘得。

竞拍最为激烈的是 2017-9 地块,当天上午 9 点开始竞拍,经过 8 小时 244 次激烈报价后,15:01 由泰安中南城市投资有限责任公司成功竞得。该宗地位于北天门大街南侧。北至北天门大街,南至、东至龙泉社区服务中心,西至龙泉路。土地用途为住宅,土地面积 51834 平方米(77.7 亩),起始价 8397.11 万元,成交价高达 31095.108 万元,溢价率高达 270%,成交价达 400.2 万 / 亩,成为泰安高新区新"地王"。

算上 9 月 7 日泰安高铁新区土拍不到半个月间连续两次激烈土拍,热度十足,估计下次挂地要过上很久一段时间了。现在,不少房企手上项目已经接近尾声,他们自己也是哭笑不得,按照历史发展规律来看,房价总体呈增长态势,土地价格也是这样,总体上涨。

最近,泰安的买房人都在为买不到房而焦虑,其实泰安开发商也为拿不到地而忧心,同命相连。随着泰安房地产市场的价值不断凸显,或早已引起众多资本大鳄的青睐,争相进入泰安市场。土地拍卖向来被视为楼市走向的风向标,泰安的高价地一旦上市,基本上都会成为这个区域的价格领先者,进而带动区域房价进一步上升。

综合泰安市公共资源交易网、房天下

【最泰安全媒体编辑 程蓉】

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